アパート買取は若い時に
最終更新日 2023年8月5日
アパート経営は定年後に資産を増やす方法として選ぶことが多いですが、定年後の退職金であったり、老後の貯金でアパート買取を行うよりは、若い時にローンを組んで始めたほうが良いでしょう。
若い時からアパート経営を行うメリット
若い時は貯金も資産もたくさんないですから、若い時からそんなリスクを負いたくないと考える人も多いですが、若い時であればたとえアパート経営で損失を出しても、働いて挽回することができるので良いです。
また、若い時から始めた経験がその後のアパート経営にも大きく影響してくるということがあるでしょう。
良い意味でも悪い意味でも、若い時のアパート買取はメリットがあります。
特に人気のある物件、無い物件というのはエリアの人気度も大きく影響しますから長い間その土地のことを良く知っていると有利です。
ですから良いと思える物件があり、自分の中で買い時だと思える時があれば購入してみましょう。
ローンを組んで物件購入する時は保証人が必要になる
また、ローンを組んで物件購入する時は保証人なども必要になることが多いですが、若い人であれば保証人になってくれそうな人というのは多いものです。
自分の親であったり親族であったり、頼むことができる人がいるというのは大きな強みにもなります。
高齢になってしまえば貯金額や資産に余裕は出て来るかもしれないですが、高齢者の保証人になってくれる人も少なくなってしまうので、一括購入でない限り購入が難しいという事もあります。
何か事業を始めたいという夢がある人であれば、お店を持ったり起業するのも成功する一つの方法ではありますが、物件購入で経営者になるという夢をかなえてみても良いでしょう。
人脈を多く持っておくことも大事
そして人脈を多く持っておくことも大事です。
人脈がなければ苦しくなった時に助けてもらうこともできませんし、いい案をもらうこともできません。
入居者が多い、少ないというのも時代の波やその時の景気が大きく影響しますから、情報収集やうまく利益を上げていく話を得るためにも、若い時から人脈を広げていくと良いです。
そしていくら良い物件がたくさんあるからといって、無理は禁物です。
利益が出てきて安定してきたら新しい物件を購入するなどの計画的な経営が必要です。
まとめ
そうでないとうまくいかなくなった時の損失も大きくなってしまうからです。
物件は購入すれば毎年税金がかかってしまいますから、たくさん所有すればするほど税金を支払うのも大変になってきます。
良い面ばかりではなくデメリットもちゃんと把握して購入しましょう。
